楼市参加买方商场以后 每套优质的屋子皆脱逃不了降价的侥幸 当作现阶段需要卖房的业主 也不得不面对“被砍”的执行 相通的商场 当作买家 尤其是刚需 更需要勇气上车? 为了回击异日可能不息降价的风险 只须一个目的等于“砍”！充满思象力的“砍”！ “砍价等于一场博弈” “自愧不如 屡战屡捷”，当先你要通过你的中介了解房屋情况： 1️⃣房屋居住气象（是否空置） 2️⃣有莫得典质（原业主是不是需要偿还贷款） 3️⃣是不是原业主的独一住房 4️⃣房屋的装修情况（上一次装修是什么时辰） 5️⃣房屋上一次来回是什么时辰？（原业主的购入价） 6️⃣业主的年事以至做事（约莫判断收入情况和素质） 7️⃣业主的家庭情况（了解谁才是话事东谈主） 注：每套房需要了解的侧重心各有不同，需纲兴目张，这一步是为了咱们在辩论前作念好豪阔准备。 “砍价等于把价钱谈崩” 宝子们皆会砍价，然而“砍屋子”可能是第一次，思讨价但又发怵谈崩美腿玉足，不知谈我方该怎样讨价美腿玉足，还若干稳妥？ 咱们需要对比几个数据： 1️⃣通过某壳大要该小区物业了解当月或上月的历史成交单价（小心户型楼层的折柳） 2️⃣怒放拍卖网站搜索该小区地址了解一下近90天法拍房成交单价 3️⃣该套房屋雷同户型的其他挂牌单价及某壳带看量 4️⃣是否为某壳“必看好房”“好赞好房” 5️⃣我方的预算 空洞以上数据美腿玉足，先定一个我方的理思价钱，把你的理思价钱报给你的中介，听听他的宗旨，最终你会获取一个相对合理的价钱何况这个价钱不会离商场差距太大。 “面谈” 养兵千日 用兵一时，前边咱们作念好了豪阔的准备，该“上阵杀敌”了！！！ 面对“敌东谈主”，当先全程保执融会（千万别被架着走） 1️⃣第一阶段 咱们要“多听少说”，不论是中介说，一经房主说，咱们皆仔细听着，别晃神，别抢答，在步地价值给到的时辰 不错充任氛围组（嗯！对！等于！） 一经要有参与感 2️⃣第二阶段 要是你在“听”的经过中发生了“共情点以至共同点” 比如“并吞个场地的老乡？也刚生了娃？娃也刚上学？”等等等 不错尝试延迟这个话题（别急着谈价，东谈主与东谈主之间，有共同话题就更容易冲突僵局，为背面的“大刀”作准备 这个阶段提议时长守护在10-30分钟以内姪子物語