最近跟名次前五的两家代建房企的投资总聊了聊金发美女，听到了一些原理原理的事情，念念跟环球共享一下。

提及代建的签约面积这件事，当今好多房企初始大宗作秀了，环球望望这个榜单：

动辄便是几百万的签约面积，这照旧半年的数据，那么全年的签约数据，岂不是好多家齐能上千万平米。这样换算的话，起码能代建10万套屋子，冒昧雷同面积的生意等业态。

十万套是什么宗旨，我敢说这个榜单上的房企，当今一年能成就和销售掉十万套屋子的，揣摸不跳跃1家。是以这个榜单的水分，是的确很大的了，比抖音上密斯姐的脸还假几倍。我铭记在五年前，地产行情照旧很好的期间，代建面积跳跃百万的房企，在圈内也就一只手数得过来的，当今瞬息冒出这样多代建几百万的大佬。

当今代建圈数据作秀，中指和克而瑞这些机构，也确定是知说念的，照旧跟五六年之前一样，完全便是一个搞笑榜单，注水榜单。假的原因是，当今代建算功绩的话，只消签约了就算，有条约就算了。

这也意味着，相同一个花样，如若被多家房企先后签约，然后背信又签约那种，这几家房企齐算是功绩。另外，一些莫得价值的垃圾花样，签了约之后可能一直齐没法开工，两家也因为资金问题一直甩掉的，也能算进签约额。

还有，自家的花样我方不成就，不错转为联系的代建公司成就，这也算代建公司的功绩，还能再特别赚一个代建费。

是以，无论你是啥花样，无论别东说念主有莫得重叠签约，也无论这个花样最终能不可开工，全齐齐算是代建的功绩。当今代建公司拓展业务，致使把签约弄成了考察经营，即使是没法动工的签约也算，只消拿到了条约转头就完成了KPI。

喏，你看我亦然统计的签约金额，没说是完成代建的金额，无可评述吧。

为什么当今房企这样急着要展示代建的金额，清楚我方代建很横蛮，很有一套的形势。

当今我方成就的重金钱业务，险些是太拉垮了，即使莫得债务背约的房企，亦然没法看的，下滑再下滑。蓝本的故事当今没东说念主信了，依然没法连续讲了，再讲亦然编故事谁也不信啊，只消换少量其他故事连续讲。代建便是一个很好的故事，高管和团队的使命量需要体现，公司的牌号也需要保住。

你看咱们这功绩蹭蹭蹭的金发美女，一直在袭击性高潮啊，咱们这群高管没白拿公司的年薪，不是吃干饭的吧？